Обращение в банк – стандартная процедура, обусловленная сложившейся системой кредитования. Но существует и другая возможность. Если вы, к примеру, хотите открыть фотостудию и вам нужны наличные средства, то кредит под залог недвижимости можно взять и на более выгодных условиях в небанковских кредитных организациях.
Денежная ссуда под залог недвижимости или любой другой собственности (земельный участок, автомобиль и т. д.) наиболее часто выдаётся заёмщику наличными средствами. Давайте рассмотрим преимущества, которые получает заёмщик при обращении в небанковскую кредитную организацию.
В первую очередь следует сказать о том, что банк, как правило, выдаёт целевой заём. Это означает, что для оформления кредита необходимо предоставить обоснование для его взятия. Если же вам деньги нужны на развитие бизнеса (например, на туже самую фотостудию) или строительство – понадобится согласованный проект, бизнес-план и другая документация.
И даже более того, когда вы будете возвращать ссуду, вам придется подтвердить, что деньги были потрачены именно на указанные цели. Это общепринятая политика банков, которые вынуждены так поступать из-за резко возросшей доли невозвратных займов. Небанковская организация даёт кредит под залог квартиры или любой другой недвижимости и позволяет использовать полученные средства по любому назначению. Вы можете потратить его на улучшение жилищных условий, для приобретения авто, развития бизнеса и т. д.
При этом достаточно часто кредит можно получить даже без справки о доходах. Отношения между кредитором и заёмщиков в данном случае регулируются договором залога. При этом ведущие компании предлагают совершенно прозрачные сделки, где клиент точно знает, во сколько ему обойдётся займ ещё до его получения. Как правило, действуют достаточно лояльные схемы погашения. Например, до окончания срока кредита могут погашаться только проценты, и только по окончанию договора возвращается взятая сумма.
Достаточно часто денежные средства требуются оперативно. Поэтому в небанковских кредитных организациях обычно требуют минимальный пакет документов для предоставления кредита. Как правило, сумма выдаваемого кредита составляет порядка 85% от стоимости жилья, но определяется индивидуально в каждом конкретном случае. И очень важен ещё один момент – в небанковской кредитной организации вы будете не просителем, а заказчиком.